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唯一住房也执行 保障被执行人居住权 被执行人主动腾退房屋
来源: 民生与法 2019-05-14 作者:高磊

近日,被执行人马某、王某将双方共有的唯一住房主动腾退,交付申请执行人闫某。 2012年4月,王某、马某向闫某借款100万元,双方约定月利率2.5%,后王某、马某将利息结至2013年4月,...


  近日,被执行人马某、王某将双方共有的唯一住房主动腾退,交付申请执行人闫某。
 
  2012年4月,王某、马某向闫某借款100万元,双方约定月利率2.5%,后王某、马某将利息结至2013年4月,再未向闫某偿还借款本息,闫某向陕西神木市人民法院起诉,执行依据生效后,闫某向法院申请强制执行。在执行过程中,法院依法查封了二被执行人名下的房产一套,并移送评估,评估报告送达王某、马某后,二被执行人发现评估内容有遗漏,申请重新评估,并承诺全力配合法院处置该房产。法院核实评估报告确有遗漏,重新启动评估程序,二次评估报告向双方当事人送达后,均无异议,法院及时按第二次评估价格在淘宝网进行公开拍卖,经过二次拍卖后因无人竞买而流拍,闫某申请以物抵债。考虑到被执行人再无其他可居住房屋,承办法院责令申请执行人向被执行人提供5至8年的租房费用,申请人将租房费用汇入法院案款专用账户内,法院制作以物抵债裁定,用上述房产抵偿申请人债务37.56万元,并向双方当事人进行了送达,被执行人马某、王某得知租房费用有保障,主动抵债房产腾空、清扫干净后交付申请人。
 
  神木法院为保障被执行人居住权,制定了《强制腾退房产预付租金规定》,对被执行人唯一住房进行处置时,根据当地租金标准,预留5至8年租金,确保了被执行人居住权。
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