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2018年度陕西法院十大审判执行案件(二)李琛茹与西安闻天科技实业集团有限公司确认合同无效纠纷案
来源: 民生与法 2019-05-08 作者:郭岐川

2018年度陕西法院十大审判执行案件(二)李琛茹与西安闻天科技实业集团有限公司确认合同无效纠纷案...

  李琛茹与西安闻天科技实业集团有限公司确认合同无效纠纷案
 
 
  2016年4月25日,李琛茹与西安闻天科技实业集团有限公司(以下简称闻天公司)签订内部认购合同,购买闻天公司开发的“紫杉庄园”项目商品房,合同对商品房基本情况、价款、付款时间及方式等内容进行了明确约定。合同签订后,李琛茹全额支付了购房款。2018年2月,闻天公司以该项目没有商品房预售许可证为由提起诉讼,请求确认与李琛茹的内部认购合同无效。
 
 
  西安市中级人民法院经审理认为,在西安市房价大幅上涨的背景下,闻天公司起诉主张合同无效以获得较合同有效更大的利益,违反了诚实信用原则,不应得到支持。终审驳回闻天公司的诉讼请求。
 
 
  本案涉及购房者权利保障等民生问题,属于社会广泛关注的重大案件。二审裁判准确适用了诚实信用、公序良俗等民法基本原则,维护了市场诚信体系,形成了对房地产市场的规范引导,保障了购房者的合法权益,对同类案件裁判具有重要的示范参考意义。
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